一：别墅群存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能
二：为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透的硅皖防水剂喷涂两边，调试好高空专用吊板清理施工基层密封窗框与墙接缝嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实用透明防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍验收。
三：施工操作要点
（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。
（2）外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶防水材料
（3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速,堵漏宝
和透明防水胶膜进行精心施工。
（4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。
（5）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用环保型勾缝材料。
（5）整体条形瓷砖外墙面防水，采用环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、、耐久性好等特点。
（7）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。
（8）喷淋水试验及验收。
四：本工程预计7-10天工期进行具体操作如下：
1：瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天，
2：验收检查（漏点维修）两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。
一：别墅群存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能
二：为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透的硅皖防水剂喷涂两边，调试好高空专用吊板清理施工基层密封窗框与墙接缝嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实用透明防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍验收。
三：施工操作要点
（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。
（2）外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶防水材料
（3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速,堵漏宝
和透明防水胶膜进行精心施工。
（4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。
（5）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用环保型勾缝材料。
（5）整体条形瓷砖外墙面防水，采用环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、耐久性好等特点。
（7）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。
（8）喷淋水试验及验收。
四：本工程预计7-10天工期进行具体操作如下
1：瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天，
2：验收检查（漏点维修）两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。
