房子装修很短时间内就出现漏水，许多业主都遇到过这样尴尬的事。漏水了方知防水的重要性，可是为时已晚。但是生活还要继续，房子还要住，维修就势在必行。
如何准 确寻找漏水点，如何恢复防水功能？下面请听专家怎么说。
厨卫漏水：新房防水要到位
部分业主入住一段时间后，其楼下邻居或左右邻居会反映“你们家漏水了”，漏水部位正是自家卫生间或厨房。此时，很有可能是装修时这些区域防水工程没做好，导致渗漏，殃及邻里。
解决方案：按照行业规范JGJ298-2013《住宅室内防水工程技术规范》，当卫生间有非封闭式洗浴设施时，其墙面防水层高度应不低于1.8米；轻质隔墙用于卫生间、厨房时，应做全防水墙面。如果装修时增加卫浴设施，或者对多种上下水管重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，因此需要重新做防水，否则必然会出现渗漏。
阳台漏水：洗晾衣物做好防水
有的业主家里会出现阳台漏水的情况，这有可能是因为阳台门窗出现缝隙，造成雨水侵蚀到室内。此外，也可能是楼上的阳台没有做防水工程。很多家庭在阳台安置洗衣机，如果在阳台没有做防水，洗衣机排水量较大时会溢出到地面上，通过地面渗透到楼下。有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，也会造成渗漏。
解决方案：按照标准，虽然阳台并不是必须做防水工程的区域，但是由于有的阳台暴露在外部环境中，而且经常接触到水，因此也很有必要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下；即便是非外露阳台，将阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水，以绝后患。
自家厨卫漏水：选优 质装修材料
自家的卫生间、厨房出现了渗漏情况，周围邻居却没有发现渗漏点，可以肯定是装修时防水工程没做好。
解决方案：室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏，所以在做防水工程时，应该选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌产品。此外，如果处于一楼且比较潮湿，建议所有房间所有墙和地面都要做防水施工，达到防水防潮效果。
楼顶、墙面渗水：专 业排查
自家的楼顶或墙面出现了渗水，但是旁边邻居无法找到渗漏点，无法断定水从哪里来。
解决方案：水是无孔不入的，混凝土本身都有毛细孔，水可通过混凝土逐渐渗透，由于建筑层中有的楼板或垫层密度更好，水分可能不会在出水点直接渗漏，而是顺着墙体汇入到混凝土较为疏松的地方，有时出水点到渗漏点相距几米远。所以，家里出现渗漏，也无法确定就来自楼上邻居，可以通过专 业的司法鉴定人员进行排查。
结语：
作为建筑质量通病之首，渗漏一定要获得足够的重视。当家中房屋出现渗漏时，业主要找正规可 靠、具有施工资质的专 业渗漏维修公司，并采用品牌防水材料，这样才能彻 底解决渗漏问题，为自己的安居乐业保驾护航。
